Puerto Marina Residences
97 residencias frente al agua en el corazón de la Marina de Cap Cana. El lujo verdadero no necesita elevar la voz — se vive en silencio, a 200 metros del mar.
97
Residencias
200m
Del Mar
2029
Entrega
Lujo Silencioso, Frente al Agua
Puerto Marina Residences es un desarrollo de 97 residencias frente al mar, ubicado entre el Lago Azul y Playa Juanillo, dentro de la Marina de Cap Cana. Una arquitectura orgánica y curva, firmada por Morph Estudio (Madrid, una de las 100 firmas de arquitectura más reconocidas del mundo), diseñada para que el mar sea siempre el protagonista.
Con una inversión superior a los <strong>US$100 millones</strong>, cada residencia cuenta con terraza, jacuzzi privado y vistas al océano, la laguna o los jardines. Una playa privada sobre un lago de aguas cristalinas — la amenidad más singular del proyecto — completa una propuesta pensada para quienes buscan exclusividad sin ostentación.
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El lujo verdadero no necesita elevar la voz.
Playa Privada sobre Laguna
Una playa privada sobre un lago de aguas cristalinas — la amenidad más singular del proyecto, a pasos de tu residencia.
200 Metros del Mar
Ubicado entre el Lago Azul y Playa Juanillo, dentro de la Marina de Cap Cana.
Arquitectura de Morph Estudio
Diseño firmado por Morph Estudio (Madrid), entre las 100 firmas de arquitectura más reconocidas del mundo.
Rentabilidad Respaldada
Programa de renta corta y larga con retornos netos estimados desde US$63,485 al año.
Cada Espacio, Diseñado para el Silencio
Un recorrido de amenidades pensado como una experiencia continua entre el mar, el agua y la arquitectura — desde el lobby escultórico hasta la playa privada.
Lobby Escultórico
Una llegada icónica, con formas orgánicas e iluminación cálida.
Piscina Infinity hacia la Playa
Playa Privada sobre Lago
Spa y Piscina de Hidroterapia
Gimnasio Panorámico
Rooftop con Piscina Infinity
- Cine Privado
- Sala de Reuniones Privada
- Salón Social con Cocina
- Lounge Exterior y BBQ
- Área Infantil
- Patio Interior con Espejo de Agua
- Cancha de Pádel
- Salón de Juegos
97 Residencias, Cada Una con Vista al Agua
Residencias de 1 a 4 habitaciones más penthouses de 3 niveles, todas con terraza, jacuzzi privado y vista al océano, la laguna o los jardines.
Unidad 101-A
1 Habitación + Lounge · Vista Jardín
- Interior
- 104.31 m²
- Área total
- 292.78 m²
- Baños
- 2.5
US$735,000
Unidad 102-B
1 Habitación + Lounge · Vista al Mar
- Interior
- 99.41 m²
- Área total
- 161.15 m²
- Baños
- 2.5
US$633,150
Unidad 102-C
2 Habitaciones + Lounge · Vista al Lago
- Interior
- 141.28 m²
- Área total
- 458.71 m²
- Baños
- 3.5
US$972,300
Penthouse 501-B
Penthouse 3 Niveles · Vista al Mar y Lago
- Interior
- 240.53 m²
- Área total
- 386.32 m²
- Baños
- 6.5
US$1,600,200
Disponibilidad y precios sujetos a cambio — consulta el inventario actualizado con un asesor.
En el Corazón de la Marina de Cap Cana
Puerto Marina Residences está ubicado entre el Lago Azul y Playa Juanillo, a solo 200 metros del mar, dentro de uno de los enclaves más exclusivos del Caribe.
- Aeropuerto Int. Punta Cana· 25 min
- Playa Juanillo· 5 min
- Marina de Cap Cana· 8 min
- Punta Espada Golf Club· 10 min
- Las Iguanas Golf Course· 6 min
La ubicación de Puerto Marina Residences es exacta. Las distancias a puntos de interés son estimadas, sujetas a confirmación.
Cap Cana: El Enclave Más Exclusivo del Caribe
Cap Cana es sinónimo de lujo, seguridad y naturaleza en el este de República Dominicana — un destino que combina marina, campos de golf de campeonato, playas vírgenes y una comunidad residencial internacional en constante crecimiento.
A minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana, Cap Cana ofrece el escenario perfecto para una inversión de plusvalía sostenida, respaldada por el mismo destino turístico que recibe millones de visitantes cada año.
Rentabilidad Real, en Cifras
Puerto Marina Residences no es solo un lugar para vivir — es un activo de inversión respaldado por un mercado de alquiler vacacional de alta demanda en Cap Cana. Con un programa de renta a corto y largo plazo, cada residencia está diseñada para generar retorno desde el primer año de operación.
Las cifras de rentabilidad neta estimada (renta corta, 50% de ocupación anual) parten de US$63,485 al año en una unidad de 2 habitaciones y superan los US$116,000 al año en una de 4 habitaciones, una vez descontados seguro, cuota de condominio y servicios.
| Tipología | Tarifa Diaria | Renta Corta (neto/año) | Renta Larga (neto/año) |
|---|---|---|---|
| 2 Habitaciones | US$450 | US$63,485 | US$38,960 |
| 3 Habitaciones | US$600 | US$86,140 | US$55,120 |
| 4 Habitaciones | US$800 | US$116,660 | US$76,020 |
Cifras estimadas por el desarrollador (Rentabilidad PM.pdf), con 50% de ocupación anual para renta corta. Los montos netos ya descuentan seguro, cuota de condominio y servicios.
La DesarrolladoraUtopia Development
Respaldados por Utopia Development, desarrolladora dominicana con más de 10 años construyendo proyectos residenciales y comerciales en Punta Cana, entre ellos Botanika Residences, Kasa Residences, Central Park Residences y The Winds at Cap Cana.
La arquitectura de Puerto Marina Residences está firmada por Morph Estudio, estudio internacional con sede en Madrid, reconocido entre las 100 firmas de arquitectura más relevantes del mundo. Juntos, desarrollador y arquitecto respaldan una inversión superior a los US$100 millones.
Plan de Financiamiento
Reserva con US$5,000
- 20%
Firma de Contrato
Incluye la reserva de US$5,000, a completar en un máximo de 30 días
- 40%
Durante Construcción
Pagos mensuales o trimestrales hasta junio de 2029
- 40%
Contra Entrega
Entrega estimada para diciembre de 2029
Puerto Marina, en Movimiento
Un vistazo real al destino, la arquitectura y las áreas sociales de Puerto Marina Residences.
Atardecer en Cap Cana
Diseño Interior de Lujo
Arquitectura y Áreas Sociales
Playas Vírgenes y Arrecifes
Hablemos de tu Inversión
Estamos listos para asesorarte y ayudarte a encontrar la residencia perfecta en Puerto Marina, dentro de la Marina de Cap Cana.
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